Những điều căn bản cần biết trước khi bán nhà, RealtyTimes Options

[AnAn]

Những điều căn bản cần biết trước khi bán nhà

Mặc dù một số chủ nhà có thể muốn bán căn nhà của họ trong vòng 24 giờ sau khi dựng tấm bảng “For Sale” trước sân, thường điều đó không xảy ra khi bán một căn nhà. Thực ra có nhiều điều cần xem xét trước khi bán một căn nhà. Sau đây là một vài điều mà bạn cần ghi nhớ trước khi đặt căn nhà của bạn lên thị trường.

Thu thập giấy tờ

Hãy tìm kiếm mọi giấy tờ liên quan đến căn nhà của bạn, càng nhiều càng tốt. Những giấy tờ này bao gồm giấy chứng nhận chủ quyền của căn nhà, những cuốn sách hướng dẫn việc sử dụng các dụng cụ (như hệ thống điều hòa không khí, máy đun nước, máy rửa chén, lò nướng, v.v…), các giấy bảo hành, các hóa đơn điện, khí đốt và nước, và ngay cả tên của loại sơn đã được dùng để sơn vách tường. Giấy tờ cũng có thể bao gồm các bản ước tính về những gì mà người chủ mới sẽ phải bỏ ra để thay thế các dụng cụ cũ.

Tìm biết căn nhà của bạn trị giá bao nhiêu, rồi bớt 10%

Ðiều này không nhiều rủi ro như bạn tưởng. Khi làm như vậy, có nhiều cơ may số người tới coi nhà sẽ nhiều hơn, và giá cả có thể được thương lượng để xét lại. Giá cả còn có thể tăng lên một chút so với trị giá của nó trong khi thương lượng.

Loại bỏ đồ rác rưởi

Ðó không nhất thiết là những đồ bỏ, nhưng đây là lúc để bạn phải loại bỏ bất cứ món gì đã không được sử dụng hoặc không nhìn thấy từ nhiều năm nay. Không những bạn nên loại bỏ những món đồ không được sử dụng dù bạn bán nhà hay không bán nhà, nhưng việc dọn dẹp sự bừa bộn làm cho một căn nhà trông rộng rãi hơn. Một căn nhà rộng rãi sẽ dễ bán hơn. Ðối với những món đồ lặt vặt vô giá trị, bạn có thể vứt bỏ, hiến tặng hoặc tổ chức một vụ “Garage Sale” vào cuối tuần để bán.

Giấu súc vật

Vì vài lý do, những gia đình có nuôi súc vật không dễ bán nhà như những gia đình không nuôi súc vật, dù người chủ tương lai sẽ đem tới hàng đàn súc vật của chính họ. Hãy đem súc vật đi nơi khác khi có người tới coi nhà.

Giấu trẻ em

Kỹ nghệ địa ốc có vẻ không ưa con nít giống như không ưa súc vật. Hãy gởi con nít đi nơi khác trong một vài ngày. Lý do là điều đó sẽ cho phép tạo một môi trường yên lặng và thanh bình cho những người có triển vọng mua nhà.

Tô điểm chiếc sân

Hãy cắt cỏ, tỉa cành và các bụi cây, quét dọn rác rưởi ở các lối đi và đường lái xe. Nếu có những tổ kiến, một bình nước sôi lớn có thể đuổi chúng đi, ít ra một cách tạm thời.

Sử dụng một địa ốc viên chuyên nghiệp

Một chủ nhà bán một căn nhà mà không có một người trung gian sẽ tự đặt mình vào thế rủi ro. Bạn nên tìm một người chuyên môn biết các chiều hướng của các thị trường địa ốc trong vùng. Hãy tìm những nhà chuyên môn có bằng cấp về địa ốc, những người có kinh nghiệm trong kỹ nghệ này.

Bán một căn nhà có thể là một kinh nghiệm đầy kích động, nhưng điều quan trọng là bạn nên thực hiện những biện pháp cần thiết để bảo đảm căn nhà sẽ bán được nhanh chóng và thu về được nhiều tiền nhất. Bằng cách bỏ thêm thì giờ để thực hiện những điều này, bạn có thể chiếm ưu thế và làm cho căn nhà của bạn thêm hấp dẫn đối với người mua.

RealtyTimes